『壹』 房租费用需要按月分摊吗
支付本年的房租，可以直接一次性计入相关成本费用，居民自建房建筑面积是征专收税费的计属算依据。居民自建房税费征收以栋为单位计算总建筑面积。如房地产权利证书或者有效材料表明同一栋楼房的合法所有权或使用权分属两位或两位以上业主的。
住宅指导租金和商业指导租金为市租赁管理办每年度公布的房屋租赁指导租金，特殊情况下也可采用租赁管理所上报区、市租赁管理办批准的指导租金。
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数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集资房等。外地驻深企业是指注册地在深圳市外的企业，包括国内企业及境外企业。
根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条规定，从事生产、经营的纳税人到外县（市）临时从事生产、经营活动的，应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的外出经营活动税收管理证明，向营业地税务机关报验登记，接受税务管理。
『贰』 多层公摊一般多少
多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间，这类型的住宅本身就具有一定的特点，在加专上多层的公摊面积本属来就不怎么还计算。
所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式。按照房地市场操作情况，已经形成了几种已被公认的计算规则。
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多层住宅底层与顶层的选择
1、在选择多层住宅底层时，应该先检查它的防潮涉及与措施，因为是底层如果防潮做的不好，那么长时间居住下来，不仅家电、家具会受到影响，还会对人的身体造成影响。
2、要注意房屋的各种管道是否有通畅，因为底层的管道非常多，特别是下水管道如果设计不合理，那么非常容易发生堵塞的现象。还有就是采光方面，处于楼房的底层周围的绿化通常都比较多，室内的光线以及通风都比较容易受到影响。
3、如果选择顶层的住宅，那么最重要的就是隔热与防水措施，因为顶层是受到太阳直接照射的，并且面积非常大，如果隔热没做好室内会非常闷热，特别是在夏天。而要是防水没做好，那么下雨天就容易积水，所以一定要考察清楚。
『叁』 买卖公摊面积时，双方签协议需要哪些证件
一、房屋基本情况 1、 房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。 2、 房屋的使用年限：一般来说，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用权年限。 3、 房屋的地理位置：房子位于哪里，最好具体到门牌号。二、房屋产权情况 1、房屋性质：交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房，这点必须明确。 2、产权情况：房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押权人是谁，何时可以办理解抵押手续等。 3、租赁情况：如果房子在被出售之前曾出租过，那就涉及到优先购买权的问题，这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权，并最好附有租户签署的放弃优先购买权声明。三、房款支付 1、房屋的成交价格：写清楚房屋的成交价是多少，或者房款总额是多少。 2、房款支付方式：写清楚是全款购买还是按揭购买，如果是按揭，什么时候付首付，什么时候付尾款等，同时也约定清楚贷款如未获得批准的解决方式。作为卖方，房款交付时间可以选择以下几个时间为节点： a．办理完过户手续后__个工作日； b．拿到买方全部首付款后__个工作日； c．拿到全部购房款__个工作日。此外，还要约定好房屋内物品归属，交接水、电、暖、燃气等费用情况，以及交付当日发生的费用由哪一方承担。 3、家具家电的处理：如果双方约定用家具家电抵扣房款，那就需要写明室内家居家电的折合金额，对于特别贵重以及需要搬走的东西可在补充协议中详细说明。四、违约责任房产交易中常见的违约情况主要有以下几种： 1、如果卖方逾期交房该怎么办？ 2、如果买方贷款未被批准该怎么办？ 3、如果卖方未迁移户口该怎么办？ 4、如果买方延期支付房款该怎么办？五、税费缴纳二手房交易的最后环节就是缴税过户，针对缴税过户必须在合同中约定两点： 1、 各项税费应该由谁缴纳？ 2、 如果一方不按规定缴纳税费该怎么处理
『肆』 我在宁波北仑买了一套商住楼，写着是0公滩，但是经理说有公滩的！那倒底以什么为准呢
公摊肯定有的，比如电梯，走廊，都是公摊面积，觉得价格面积，时间，物业合适，买吧。
『伍』 关于合租买家电分摊费用，我怎么办
看相处的怎么样了 好的话 也无所谓了 别伤和气就好了
『陆』 建筑面积92，公摊年龄17，实际面积85，请问6万元装修，可以是中等水平吗不算家电，电器
装修700元/m2，在四线及以下城市（一般经济水平的地级市）算中等水平。
『柒』 122.3平米公摊21平米算大么，33层/23层 大约装修得预算多少 带家电
算不算大看你的实用面积。装修预算多少谁都不能回答。。你豪专装、精装、普装？材料用属啥？家电要啥牌子？家具呢？灯呢？叫装修的人去帮你报个价吧。反正又不用钱问多几家。主要找有责任心的装修公司。越出名越不要找。他们志不在此
『捌』 一般合租房里电费怎么算,有没有公式算
合租房电费的解析如下：
按人头平均分摊，这适用于都常住的情况；每月版约定一人承担电量绝对值权，另外一人承担剩余电量，这适用于一人常住一人常出差的情况。
如果合租的都比较认真，就用复杂一点的分摊，算算个人私有的用电电器和公用的用电电器功率比例，私人的电器用电个人承担，公用的平均分摊。例如张三的私有电器功率为500W，李四的私有电器功率为600W，公用电器功率为1000W，那么张三每月承担电费比例=（500+1000/2）/（500+600+1000）*100%；
再复杂一点的，就是算算各电器的用电时间后来分摊。
『玖』 成都房屋的公摊面积一般是多少
一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%
小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%
高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高
『拾』 那些买房送家电，送物业费，无公摊的广告可信吗
一般来说国外的大部分房产都是永久产权，无遗产税，无公摊的，而且都是精装修。例如泰国的公寓、别墅交房时都带精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等，很多还带全套精品家具。
外籍人士完全可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权，与国内注册公司费时费力的审批手续不同，在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序，费用低廉，而且注册人将对公司拥有绝对操控权，注册人将是泰国公司的法人代表，法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权，这意味着，没有你的签名或盖章，一切决策是无效的。
泰国没有“房产税”，持有成本很低。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。