❶ 屋顶漏水怎么赔偿
首先是无偿维修,直至修复。若就是无法修好,可以按照屋面新做防水进行赔偿。希望我的解答能帮到你
❷ 开发商偷工减料,导致电线烧着起火。33层楼都被熏。如何赔偿,请法律专家帮我一下
重新装修的全部费用,再加15%。
❸ 装修砸墙把楼下的大吊顶给震掉了,叫我赔钱应该掏这钱吗
个人觉得你应该掏这钱,但是我觉得虽然这个事情是跟你有关系,但是你不应该负责全部的责任,因为也可能是他们家的吊顶质量不好,所以才容易掉下来。只能说装修公司还有你这边都有一些责任,但如果那边他让你全部赔偿的话,我觉得你是没有这个义务的。尽量的把大事化小小事化了,因为他就住在你楼下,房子这种固定资产是需要用很久的,所以以后低头不见抬头见。如果人家同意的话,那我觉得最好是花点小钱平息下这个事情,不然的话,人家毕竟已经造成了生命的威胁,而且跟你也有直接的关系,如果你拒绝的话,肯定也是说不过去的,但是虽然你要赔这个钱,那你也不可以当冤大头,因为肯定是吊顶装修的时候偷工减料,或者是质量不佳,所导致的这样的情况,所以需要协商,如果实在不行的话,可以走仲裁或者是民事纠纷。
❹ 房屋漏水损失赔偿问题
1、您的房子是新交付的房吗?两年采暖期内是有保修的,阀关不严是质量问题,由物版业或开发 商联系权施工单位维修更换,造成的损失由开发商或物业扣除施工单位的质保金进行赔付。
2、如果已过两个采暖期发生此情况由供暖费中缴纳的保险进行赔付,由物业进行协调供暖公司赔付。(辽宁省是这么规定的:采暖费中包含保险,不知道内蒙的情况)
3、不管哪种情况物业有不可推卸的责任,协商不了去找消协解决。不能让物业逃避责任,业主承受损失。
记住和物业约谈的过程中要有录音,锁闭阀质量问题要确定是关键。
❺ 房屋有偷工减料的情况,应该找谁赔偿
质检的核实,再找物业
❻ 房子给家装公司装修,真的会被偷工减料吗
我觉得将装修包给家装公司去做的话,多多少少都会存在一些偷工减料的问题。
其实我个人觉得不管是全包或者是半包,多多少少都会存在这样的问题。所以朋友们如果决定装修的话,最好找一些资质较高的装修公司。另外作为业主也应多学一点装修常识,了解室内装修的不同进度,以及应该注意的工艺标准有哪些,另外也应经常抽时间去装修的房屋内部,看看工人的进度如何。
总的来说如果想将装修分包给外面公司的话,多少都会有偷工减料现象出现的。
❼ 新买房屋顶面混凝土开裂严重,如何维权。
在遇到房屋质量的问题上,业主应当将着眼点放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面,但对于这一点业主常常会忽视或不知道怎么去争取。
其实,在市场经济条件下,房子也是商品,可以说是老百姓一生中购买的最大商品,它应以质量好坏来衡量现有的市场价值。
一套完好房子的价值和一套有裂缝房子的价值肯定是不一样的,这样一来两者之间就存在一个‘差值’,开发商就应该赔偿业主这个‘差值’,这才合情合理、符合实际”。结合以往的房产诉讼经验,他向记者总结了“六步法则”:
第一步,先查看房屋里裂缝现状、拍照片,充分取证;
第二步,依法提起诉讼,向开发商提出合理的赔偿数额,通常为房价的10%(房屋质量特别严重的除外);
第三步,法院受理后,经初步开庭,向法院提出申请对业主的房屋质量进行检测,检测的单位法院一般指定为同济大学房屋质量检测站、上海房屋质量检测站等有资质的权威机构,如果诉讼双方有一方不认可检测的结果,可以向法院申请重新检测;
第四步,开发商往往强调按照合同约定,愿意向业主赔偿修复费的0.5倍或1倍,费用很少,这时在法庭上就要根据房屋质量检测站出具的‘检测报告’,坚持按‘差值’进行赔偿;
第五步,向法院提出申请,委托专业的、有资质的房产评估公司对开裂的房子价值进行评估,从而确定与该房子在没有开裂情况下的价值之间存在的‘差值’,如果诉讼双方有一方不认可评估的结果,可以向法院申请重新重估;
第六步,最后,法院一般会根据评估报告作出的‘差值’数额进行判决,业主会得到应有的赔偿,赔偿的数额远远高于预售合同中约定的修复费的0.5倍或1倍。”
需要注意的是,打房屋质量方面的官司,张律师认为有几点要提醒广大业主:“如果是众多业主一起向房产开发商提起诉讼的,那么业主之间要始终保持协调和信心;再者,打这种房屋质量的官司,从提起诉讼到法院判决要花一年到一年半的时间,要有充分的思想准备;
这种房屋质量的官司,房屋质量检测费、房屋价值评估费等要预付几千元,在资金上也要有所准备。”所以委托律师打房屋质量官司是业主成功维权的有效途径之一。
❽ 关于房屋质量问题的诉讼和赔偿
建议你起诉开发商,根据相关法律规定:
因房屋主体结构质量不合格不能版交付使用,或者房权屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
建议你起诉解除合同,要求开发商赔偿损失!
❾ 房屋拆迁室内装修怎么赔偿,如吊顶壁厨,地砖
关于您提问的房屋拆抄迁室内装修怎么赔偿,吊顶壁厨地砖,这些细节,你可以向你们所在的拆迁部门索要详细的拆迁赔偿标准。
作为律师,我需要提醒你的是,拿到标准并不要轻信盲从,并非只要盖了公章就是合法,不可商量的。
很多地方拆迁所依据的标准是若干年前的标准,这样与市场价值相差甚远,这时候标准只能作为参考来使用。
❿ 遇到房屋偷工减料问题该怎么办急
偷工减料,违反我国《建筑法》第七十四条和《建设工程质量管理条例》第六十四条,现回场监理不受理的情况答下,可以要求改正,如依然不改正,可以向建设局举报。
法律依据:
(1)《中华人民共和国建筑》第七十四条“建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”
(2)《建设工程质量管理条例》第六十四条“违反本条例规定,施工单位在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;并赔偿因此造成的损失;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。”