❶ 买房3年装修是发现门坏了，找物业说过保质期，不管。现在拖欠着物业费，该怎么处理。
打个比方，您买一个电视机，质保两年，但是您从买回去那天起就没回用过，等三年后看电视了，发答现坏了，这个时候您觉得厂家还会给您免费更换维修吗。可能比喻的不太恰当，毕竟房子是个大件。物业是搞基础服务的，您把问题报给他，他也是帮助您去联系开放商或者厂家，物业是没有给您维修的义务的。给您的建议，也别不交物业费了，毕竟这事跟物业没有关系。费用该交交一下，提前和物业的经理沟通一下，看最近有没有新买房子，如果门的问题不大，让人家帮个忙趁着维修别家的时候顺便给您处理一下。如果问题大了，不行就付点钱让人家有偿帮您维修一下，应该是要比您在外面的便宜。
❷ 卫浴门上保险了,外面怎么打开
你可以查看一下说明书，然后按照说明书的操作进行处理。
❸ 感谢装修师傅的话语我买的是精装房但住进去才半年门就坏了但是要保修两年但我一打电话保修科的师傅就来了
送锦旗！
❹ 物业无作为，致使入户门维修过保，怎么办
维修保养过期主要责任在业主，业主没有注意维修保养合同的期限导致物业质量保证书的保修期过期，房屋质量保证书是发给业主的，不是发给物业公司的，物业公司从人性化角度来说，没有进行提示，但是不能说明物业公司是不作为，物业公司如果没有完成物业服务合同约定的工作才能确认物业公司不作为。
❺ 商品房质量问题过保才发现怎么处理
好不容易抄买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己
❻ 装修时如何保护门
一、安装前
1、粉刷墙壁时，要使用无腐蚀、无融解的防水材料对木门进行遮盖，以免涂料附着在产品表面，使产生剥离、褪色，影响整体美观。
2、木门安装前必须水平放置在地上（叠放高度不应超过1米），切勿斜靠，避免变形。3、未上油漆产品应在五天内上漆。
4、尽量避免户外阳光长时间照射，防止木门受热。
5、放置在干燥室内，并保持室内空气流通，防止木门受潮。
6、防止木门受到不正常撞击或接触腐蚀性物质。
7、安装前，门洞必须经过必要的防潮、防腐处理。
二、安装时卫浴门与厨房门安装时需与地面保持1厘米距离。
三、安装后
1、使用木门时，不要在门扇上悬挂过重的物品或避免尖锐的物品磕碰、划伤。
2、开启或关闭门扇时，不要用力过猛或开启角度过大，以免造成损坏。
3、保养带玻璃的木门时，注意不要将清洗剂或水渗入到玻璃压条缝隙内，以免压条变形。擦拭玻璃时不要用力过猛，以免玻璃破损伤及人身。玻璃破损后或有大的磕碰，务必要请专业维修人员进行维修。
4、清除木门表面污迹时，采用软的棉布擦拭，用硬布很容易划伤表面。污迹太重时，可使用中性清洗剂、牙膏或家具专用清洗剂，去污迹后立即擦干。
5、注意浸过中性清洗剂或含有较高水分的布不要在木门表面长时间放置，否则会侵害表面，使表面变色、老化或剥离。
6、不要接触高温物体，避免损坏。
7、注意木门的棱角处不要过多的摩擦，否则会造成棱角油漆脱落。
8、在清除木制产品上的灰尘时，不便使用软棉布擦除时，可采用吸尘器进行清除。为保持木门表面光泽和使用寿命，应定期进行清洁、除尘。
9、为保持木门的光亮色泽，应定期使用家具保养蜡为其保养。
10、在使用木门产品时应尽量保持室内空气相对湿度达到60%-75%之间，春冬季，要注意室内通风良好，保持室内湿度，使木门处于正常的室温、湿度下，防止产品因湿、温差过大而变形，金属配件出现蚀锈，封边、饰面材料脱落。在冬季使用电暖气或其他取暖设备时，要远离木制产品，以免使其受热变形或表面损伤。
11、合页、锁具等经常活动的配件，发生松动时，应立即拧紧，合页位置发生声音应及时注油，锁开启不灵活时可往钥匙孔加入适量的铅笔芯粉末，
❼ 开发商预留进水管漏水，已经有12年了，已过质保期，怎么处理
每家都有水表，如果漏水处在表外，就是物业或者是供水部门修理，表里就是你自己修理。已经12年了，过了保修期，开发商不管了。
❽ 购买的是精装修的房子，卫生间渗水！如何维权！
收房装修发现房子出现漏水的情况，如果是开发商的责任一般都可以找其赔偿的。当然了，开发商不赔的，可以及时收集证据向法院起诉。
国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：
1、屋面防水3年;
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。举个例子来说，假设房屋于2005年12月31日竣工，而开发商于2006年12月31日向买受人交房，则此时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年，规定中的3年低于该存续期，则保修期应为4年;如开发商于2008年12月31日向买受人交房，施工单位的剩余保修期为2年，少于规定中3年的最低保修期，则保修期应为3年。买房人可与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求缩短保修期，其擅自缩短保修期的行为无效。只要有证据证明漏水情况发生在保修期内，你可以要求开发商承担保修责任。过了保修期，开发商就不承担责任了。
根据实际情况，在新房收房装修时发现房屋漏水，会按以下具体情况作出应对措施：
1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。
其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。
因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。
因此，在收到房后，要有房屋自身问题的，建议就是赶紧找到开发商处理，千万不要有所拖延，延误保修时间。
3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。
实际中，很多人在签购房合同的时候，一般会注意里面的条款，尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将合同内容详细，不能详细的就尽量用比较通用的条款分清责任。
❾ 卫生间木门怎么保养小技巧
TOP1：板材选择是关键
好的板材能延长木门的使用寿命，想选择好的浴室木门，主要材料可不能马虎。温馨提示：选择木门的板材不仅要防水防潮，符合国家E1标准的环保材料才是保护家人健康关键。
TOP2：安装过程要到位
安装浴室木门时经常需要在木门表面上开凿打孔，多功能封边胶条能够紧裹板材切割边缘，起到较好的防水防潮作用。温馨提示：选好浴室木门只是第一步。水珠和水汽是无孔不入的，想要彻底防水就要选择专业的品牌，从各个方面做到防水防潮。
TOP3：细微之处多观察
挑选浴室木门一定要关注细小部分的人性化设计，这才是选购木门成败的关键因素。温馨提示：挑选时一定不能放过细小的部分，木门制作是否专业通过对细节的观察就能做到心中有数。
TOP4：背面防护很重要
在挑选浴室木门的过程中，消费者一定要对背面细节关注一下。采用双装饰贴面后背板能完全避免密度板基材暴露在外，水不再有机会从柜体背面进入板材，是防水防潮的好帮手。温馨提示：实际生活中，不可能每次都做到沐浴后很彻底地清除无处不在的水珠和水汽。背板贴面不仅能防水，也是延长木门寿命的保护神。
TOP5：内部空间不容忽视
一般的浴室木门使用一段时间后，浴室内面板材开始变形，原因是浴室内的水汽凝结成水珠在木门上滑落，浸泡了木门。温馨提示：不容易被注意到的地方会因疏于保护和关注而产生严重的后果。