1. 规划验收中实测建筑物与审批方案不符怎么办
只要实测的结果不违背原先的规划条件，肯定没问题。比如面积增大了，但容积率不超、建筑密度不超、还在红线范围内等。
如果突破原规划条件，那么只有和有关部门商量解决了。
2. 买了房跟原规划不一样怎么办
到主管规划局的网站上查这个楼盘的报批公示文件，看看如果公示文件图纸上和回他们建设的不一样，就答可以到规划局或建设局投诉他们违规建设，如果一样就没办法了，宣传册的东西肯定不能信的。如果找不到公示文件，就找个建筑或规划专业的人帮你看看他们的建设东西自身是否违反规范，如果违反规范，也可以投诉他们。一般合同只针对你所买的房子户型内部做一些说明，大都不提周边环境的，开发商都很会规避问题的。
3. 房屋规划与宣传不一致怎么办
开发商在售房宣传时，会把小区的配套设施、小区规划等做一些介绍，而买房者一般也都很在意这些。但有时候也会遇到与宣传不符的时候，例如，住进去后才发现：小区突然冒出垃圾站、居委会，抑或是原本的绿地变成了停车场等;原本在宣传时有的一些小区高级会所、游泳池等，在把房买完给买主后，就拆除了。这时候该怎么办呢?对于上述问题，相关房产纠纷律师分析说：购房前应查看规划图，把广告内容写进合同。实践中，买家往往冲着某一楼盘的广告宣传签下合同，而所有问题都集中在收楼前后爆发，宣传的情况与实际规划完全不一致，如所谓“现场实景”中的湖泊、绿地、园林景观，在规划中根本就不存在，甚至有可能实际是道路、垃圾中转站等。根据《商品房销售管理办法》，对于楼盘的规划，开发商有明示、告知、说明的义务，但开发商为了楼盘能更好地销售，往往采取隐瞒整体规划或在广告中作虚假宣传的方法。韦世州认为，开发商应全面履行自己的合同义务，包括按照合同规定的规划许可证建设和交付房屋，履行当初出售房屋时宣传的房屋配套承诺，而开发商违反此义务显然构成违约。对此，业主可要求开发商承担诸如停止违约行为、赔偿损失等违约责任。律师提醒大家，作为业主千万不要只等着发展商来主动告诉你小区的整体规划，而应在合同签订前就要求发展商出示相关的规划图纸及建设工程规划许可证等资料，仔细审阅规划许可证及其附图的内容。除此以外，业主也可到规划部门查阅小区规划设计的核准图，其中建设工程规划许可证的平面图反映了小区整体建筑面貌。业主从中可确定小区的出入口、楼间距、变电站、车库出入口、停车场、通风口等公共设施的位置、小区道路、绿化等情况。
4. 规划局的规划与现状不符怎么办
看先后关系咯，规划在前，现状在后的，按规划要求整改到位。反之，未必需要按照规划调整。可以由政府实施动迁后按规划实施，也可保持现状，择机实施。
5. 规划图与实际施工不符，需要重新办理规划手续麼
主要是看不符在哪里了，如果是小范围的建筑规模还好一些，如果是占地位置、楼层数，内外轮廓和使用功能容有根本上的改动的话，如果是已经施工了的话，就不是重新办理的问题了，可能至少要缴罚款了，严格说，这是违法的。
6. 建筑物与规划位置不符有什么后果
违章建筑。严格的说，通不过规划局验收。视情节严重程度进行处罚。
7. 选址意见书审批下来不符合规划怎么办
选址意见书和用地规划许可证是规划行政主管部门核发的，建设用地批准书是土地部门核发的。
选址意见书是代表初步的规划选址意见，即同意选址。按照《城乡规划法》，只有划拨用地的建设项目需要核发选址意见书，其他不需要。这个是最先要取得的。
建设用地规划许可证上会注明规划批准的建设用地面积、位置，以及建设项目的规划平面布置。这个是第二步。
取得用地规划许可证后，可以到土地部门办理建设用地批准书。直白的说，就是证明这块地是你的了。
8. 办房产证，可是 建设规划许可证 的内容不符合 不给办理，
你这个属于擅自改变建设工程规划许可证内容，违反了《中华人民共和国城乡规划内法》第四十三条容第一款的规定。应该要罚款，就看危害程度了。要改变需要向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容如果不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。你的情况应该是不符合控规内容的，但事在人为，要是有熟人也好解决，你这个问题危害程度应该不严重。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，交点罚款和人情费，限期改正就好了。希望能帮到你
9. 小区内实际建设道路与规划道路不符,应该怎么处罚
小区建成后与规划设计不一致，要看业主与销售商的买卖合同或内者销售商的正式文件、相关容图纸是否有书面规定，如果有，可以以对方违约，要求给予赔偿。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
10. 原来符合建设规划现在不符合建设规划的能否补办手续
得重新办理